Büro Barckhausstraße, Frankfurt am Main, DE

Modernisierung eines Bürogebäudes mit edlem Entree

Im Frankfurter Westend modernisierte ATP Frankfurt ein neungeschossiges Bürohaus der DEKA Immobilien Investment GmbH. Ziel der Immobiliengesellschaft war es, der prominenten Lage und der Nähe zum Bankenviertel entsprechend, zukünftig hochwertige MieterInnen zu gewinnen. In Zusammenarbeit mit ATP sustain erreichte ATP für das Gebäude die BREEAM-In-Use-Zertifizierung.

Ein zentrales Anliegen der Modernisierung war, dem Bürohaus ein hochwertiges Erscheinungsbild zu geben. Durch einen komplett überarbeiteten großzügigen Eingangsbereich macht die Immobilie nun bereits von weitem auf sich aufmerksam und bietet den einzelnen MieterInnen die Möglichkeit, sich nach außen zu darzustellen. Eine großzügige Treppe führt BesucherInnen zum repräsentativen Entree und geleitet mit wellenförmigen weißen Bändern in die zweigeschossige Lobby, deren Herzstück ein Empfangstresen aus hellem Lichtbeton bildet.

Eine weitere Aufgabe war, die Büroflächen in den oberen Etagen offen und modern zu gestalten und technisch auf den neusten Stand zu bringen. Durch eine effiziente Flächennutzung konnte ATP sowohl Großraum-, Kombi- oder Einzelbüros als auch für geschossübergreifende Mieteinheiten schaffen. In Teilbereichen ließ die Gebäudetiefe die Realisierung einer geräumigen Mittelzone zu. Diese strukturiert die Geschossflächen, integriert verschiedene Kommunikationszonen wie Meeting Points oder Teeküchen und lädt zum Verweilen im Rahmen einer modernen Bürolandschaft ein.

Der dauerhafte Erfolg des Auftraggebers mit seiner Immobilie bedeutet für ATP: Nachhaltigkeit. Besonders im komplexen Refurbishment liefert die Gestaltungskraft der Integralen Planung innovative Ergebnisse. In diesem Fall war weder eine ausführliche Begehung des Gebäudes noch eine detaillierte Bestandsaufnahme möglich. Dennoch gelang es ATP Frankfurt und ATP sustain, das Bürogebäude so zu sanieren, dass die BREEAM-Zertifizierung durchlaufen werden konnte. Mit Hilfe vieler Sonderlösungen und kurzfristiger Planungsanpassungen, insbesondere im Bereich der Technischen Gebäudeausrüstung, wurde das frühere Bürohaus so umgebaut, dass es weiterhin wirtschaftlich betrieben und vermarktet werden kann.

Projektdaten
Auftraggeber:  DEKA Immobilien GmbH
Ort: Frankfurt am Main, DE
Baubeginn: 06/2016
Fertigstellung: 03/2017
Bruttogeschossfläche: 8.850 m2
Bruttorauminhalt: 29.570 m3
Gesamtprojektleitung: Barbara Meyer
Interiordesign: Buero Weller Innenarchitektur

