Innovation Center

Klimaneutrales Bürogebäude für EagleBurgmann in Wolfratshausen

Flexible Arbeitswelten
Das Bürokonzept ist genau auf die Bedürfnisse der 340 Nutzer:innen abgestimmt und unterstützt agiles, vernetztes Arbeiten. Das standardisierte Grundrisslayout bietet klare Orientierung und hohe Flexibilität mit Open-Office-Arbeitsplätzen, Einzelbüros sowie einer multifunktionalen Mittelzone – ein lebendiger Ort der Begegnung und des Austauschs. Eine besondere Qualität liegt in der akustischen Optimierung der Arbeitsbereiche. Hochwertige Systemtrennwände, akustisch wirksame Deckensegel und Schallabsorber sorgen dafür, dass konzentriertes Arbeiten trotz offener Strukturen jederzeit möglich bleibt.

Nachhaltigkeit als Leitprinzip
Das umweltschonende Energiekon­zept ermöglicht langfristig Klimaneutralität. Die Verbesserung des energetischen Standards von GEG auf ein Effizienzgebäude 40 reduziert die CO2-Emissionen im Betrieb um 56 %. Um diesen hohen Standard zu erreichen, wurden verschiedene Maßnahmen umgesetzt, darunter Holzbauweise für alle nichttragenden Außenwände, eine 132 kWp PV-Anlage auf dem Dach und an der Fassade sowie eine moderne Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. 

Das Herzstück des Gebäudes verbirgt sich jedoch unter der Erde: eine innovative Geothermieanlage. Die Wärmepumpe sorgt dabei für einen nahezu emissionsfreien Betrieb und reduziert den Energiebedarf auf ein Minimum. 
 

BIM2AVA
Die hohe Planungsqualität verdankt das Gebäude der von ATP seit mehr als 45 Jahren perfektionierten Integralen Planung – seit 2012 ausschließlich in digitalen Modellen. Der große Erfolg zeigt sich insbesondere in der durchgängigen Anwendung. Denn nicht nur Planung und Bauausführung, sondern auch die Ausschreibung erfolgten mit BIM2AVA, einer digitalen Schnittstelle zwischen Planung und Ausschreibung. 

„Durch den digitalen Zwilling konnten wir die Nutzer:innen aktiv einbeziehen, bevor das Gebäude überhaupt steht: Die Mitarbeiter:innen erlebten schon in der Planungsphase das Gebäude aktiv mit der VR-Brille und sahen, wo sie künftig arbeiten werden. Das fertige Gebäude entspricht nun exakt dem digitalen Modell“, so Petra Oberacher, Gesamtprojektleiterin bei ATP Innsbruck.

 

